OK

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie. Více informací

Prodej bez realitky

Pokud nemáte žádné zkušenosti s prodejem nemovitostí, může být samoprodej značným rizikem pro prodávajícího. Navíc mnozí kupující ani nebudou chtít koupit nemovitost za několik milónů přímo od prodávajícího přímo, protože nemají zkušenosti, jak si ověřit všechny náležitosti prodeje.

Snad jedinou výhodou prodeje bez realitní kanceláře

je úspora peněz za provizi makléři, která bývá standardně 5%. Tato úspora je však značně relativní, protože pokud nemáte přímého kupce předem, musím Vám položit několik otázek, jejichž realizace stojí čas nebo peníze a nebo obojí...

Máte zkušenosti s prodejem nemovitostí, víte jak prodávat?

  • musíte si nastudovat - spousta času na internetu
  • musíte se zeptat někoho, kdo již nemovitost prodával nebo odborníka - čas + peníze
  • špatný krok, nebo záměna pořadí může znamenat, že budete bez nemovitosti i bez peněz

Vyznáte se v občanském zákoníku, právu, katastru a daních?

  • málo kdo je schopen zkontrolovat záležitosti, které běžně řeší realitní kanceláře
  • hrozí riziko, že na něco zapomenete a třeba koupíte pozemek, na kterém nikdy nebudete moc stavět

Umíte připravit nemovitost k prodeji?

  • špatná příprava = nižší prodejní cena
  • focení nemovitostí - fotografie prodává a musí vypadat jinak, než fotka z dovolené na mobilu
  • Fotografie musí být upravená, musí mít správnou velikost - pokud to běžně neděláte, budete muset studovat...

Vyznáte se v inzerci?

  • je potřeba napsat prodejní texty, vyrobit letáky, nechat vytisknout a roznést ... dost drahá záležitost + čas
  • připravit a nechat vyrobit cedule do oken, plachty na plot
  • zadat inzerát na realitní servery - 1 den inzerce na nejznámějším realitním serveru stojí více než 50 Kč!
  • vyznáte se v inzerci na Seznamu, Google a Facebooku? - pro začátečníka systémem pokus - omyl na několik dnů

Máte čas chodit se zájemci na prohlídky?

  • prodáváte nemovitost v místě bydliště? ... spočtěte si čas a náklady na dojíždění
  • ne každý má čas ve stejnou dobu jako vy

Vyznáte se ve smlouvách a právních kličkách? ... to je počteníčko

  • smlouvy o prodeji, pronájmu
  • zástavní smlouvy pro úvěry
  • kupní smlouvy, nájemní smlouvy, převodní smlouvy
  • vklady na katastr

Máte svého advokáta nebo notáře pro úschovu peněz během prodeje?

  • další výdaj v řádu tisíců korun, který platí realitní kancelář ze své provize

Nepovedlo se něco během prodeje?

  • je to vaše věc, můžete si za to sami
  • velké realitní kanceláře mají Reklamační řád a svého ombucmana

Nemáte na to sílu? Pomohu Vám!
Volejte 603 898 417!


Postup při prodeji bez realitky

Pokud jste se přesto rozhodli vyzkoušet prodej nebo pronájem své nemovitosti bez realitky, je potřeba dodržet několik zásadních kroků.

Informace jak postupovat Vám zašlu na email, který vložíte do níže zobrazeného formuláře.

Přeji Vám mnohu úspěchů při prodeji. Vyzkoušejte, když se vám nebude dařit, zavolejte.

Ing. Radek Hoďák

 

Ing. Radek Hoďák


Jmenuji se Radek Hoďák a jsem samostatný realitní makléř, člen Realitní komory České republiky.

Pracuji jinak než většina realitních makléřů, zabývám se především prodejem a pronájmem nemovitostí přes internet a sociální sítě. Natáčím videoprohlídky, používám osobní PPC reklamu, Facebook, Google+, YouTube, vytvářím weby nemovitostí, propaguji nemovitosti pomocí email marketingu a affiliate programů.


 

TOPlist

 

inPage.cz - webové stránky, doména a webhosting snadno.